外来的正门，售楼处到城市面等了。曙光小区经提前在的杨经理已

“裴总，欢迎欢迎！”

这个小区也能入了您“没想到我们啊，真是让我受宠若惊。的法眼”

面对思说出真相。着热情的杨经理，裴谦也没好意

奇葩的户他完全是为了这套房子型来的。

谦偶然发现的，看到户。这套房子是裴型图之后立刻就相联系了一下辛助理跟这边，确定了今天过来看房中了，然后让

以腾达目前在京州当地的名气，售楼处自然是前高度重视，安排了杨待。来接经理

直接去看房子“裴总，是？”杨经理问道咱们是先去喝喝茶，还。

栋奇特的一下车，视线就没从那裴谦圆柱体大楼上离开了：“先看房子吧。”

杨经理点来。”点头：“好，您跟我

理往小区里面走，同时跟着杨经裴谦住宅楼。目光扫过周围的

数都是方方正正、很正大多很多，而且整个城市曙光小常的绝的住宅楼，跟其他的正常小区户型区没有什么区别。

异唯有这一栋楼，这体住宅楼，是那么的标新立。一栋孤傲的圆柱

整个小区出在这个小区内的置，楼顶还有个大字，可以看的中心位位。崇高地它位于“城市曙光”四

的人第一次来不知情，还真有可能被唬住。如果是毫

了充分的调查。做但是裴谦已经

一户，面积达，5室到3.6米。这一栋楼是一梯层，层高比3厅4卫，一共12了248平住宅楼要高，达到了一般的

如果从户型图上来看有节的那的话，很像是电视台没目播出个圆形的马赛克图案。时

户型、之前裴谦在网上看帖子，看到了很多奇桶户型、军舰户型等等。查葩户型，比如跑道下水道户型、马

。为观止大开眼界、叹

小区的名字，无从查找。买，可惜这帖子心在上并没有裴谦看痒，特别想得标注这些户型所里直痒

而且，多半也不在京州。

的出这种奇葩户型的概以造率并不高为一个二线算高，开发商也不房价跟全国比起来并不作是很缺地，所城市，京州。

市，盖楼的时候把空间利用率压榨到极致的情况下，才有可能出现各种各样的奇葩户型。土寸金的超一线城一般而言，都是那种寸

不负，终于360度采光的“日不到了这个不过功夫找之后在公司附近找落”户型。有心人，在反复寻

多平，圆圈越画越并不是孤例，很多其积也从2大。他的城市，也都00多平一直到400有，面都比如dìdū、魔这种户型似乎

为什么……至于

谁知道呢？

老板觉得可能开发商的大……土豪会喜欢这种户型吧

但一点都不实用。这种户型的特点是，看起来很美，

都是不规则的形状实不错，但试想一从景观上来说确这得多蛋疼？下，如果等等全，一个房子的客厅、卧室、书房

正常房型的200平多这样是240可能跟多平，但实际用起来率会很差，说差不了太的房型意味着空间利用。

是为了住的舒心，为了更何况再好的风景也还，看三天买房子实用。就腻了，绝大多数人

这样一套房子原本左右，因为好，所以现在降到格也在300此，一套房子的价万左右。了一万二，但即使如的价格是一万五卖得不

来说，3买个大平层不香么？00万正经土豪对于一般的

。简单概括不起豪看不上，文青买这房子的现状，就是土

其他还挂着在唯独这栋楼，网上售的信息。得七七八八了，整个小区的楼都已卖经

者不降价多了，开发商不乐意；降价少了乐意。，购房

了。就给尬住于是

的需求。非常完美地符合了裴谦但是，却

独特的需求，不用种幸福啊！自己有跟别人抢，这也是一

大气。的特吹这个视野有么板间，开始巧舌如裴谦领到高层的样杨经理把多牛逼，整个户型是多簧、口吐莲花，大吹

这里头九成都是在忽悠很清楚都没听进去，因为他当然，裴谦一个字。

是他，是辛助理。也没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不当然，他

裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

4怎么说，多平的房子，360住的那个普通的出租屋要好。这毕竟是2再也比他现在且是精装修，0度全都有窗，而

这套房子伤，主要是因为不是因为卖得不好，因，造成性价它质量差或者存在硬比太低。户型原

相同价位考虑，有太的选择多更好。

似乎是真的不太好卖越发确定了，这杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就。房子

！既然如此，那更得买下来了

又神奇地对求就这杨经理跟裴谦的需。个弯，上了么拐了一

，停下来喝后，杨经时得口干舌燥的表情。观察裴总了半小时理讲点水，同

啥都看不出来。

似乎对这一方面，裴总似乎完全看穿了自己的话情况心知肚明；套房子很感兴趣一方另……术，对这套房子的面，裴总却又

不知道他到所以杨经理也么了。底在想什两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，

的房子，有几户住了人？”到目前为止，这十二层刻，问道：“裴谦思考片

一下。杨经理心里瞬间“咯噔”

坏了！

锐的问题！裴总上来就问了这么尖

事实上，这房子到去了就只卖出四分之一。三套，占了整栋楼的目前为止

手。把这套房子卖二而且，这些户主还都后悔了，都想

问题，是什么用意？裴总的这个

意透房子不？难道说，他已经看有此一的现状，故受欢迎，要趁机压价问，是在向我暗示这了这套房子

瞒不住。但他也不敢说小纠结了一番，因为这种事谎，杨经理

可以再多挑一挑……”目前还是比较充足的，具体要哪一心，我们房子的房源，您放层呢，您也“裴总

下。杨经理决定迂回一

问具体卖出去了几套。”裴谦一皱眉：“我

杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实”说：“三套。

裴总房子本来就人买不起是很正常远，但…州当是高端，我们这然，跟您相比还“的成功人士，当的。这三位户主都是京…”是差得地定位，一般

经理的话。裴谦一抬手，打断了杨

，希望他们能这三位户主，我有意把可以帮他家费们出搬他们的那三户也买尽快搬走，我下来“麻烦你通知一下。”

”杨经理：“？

们其他楼层的新售的，你房子都是在呃，裴总，我必要……”他愣了一下：“没

裴总，您的意思是……“等等，”

情，他已经正确理解却不敢了裴总话中的意思，但确认。为震惊的表杨经理露出了一个极

裴谦点点头：“没错，这栋楼我都要了！”整

眼眶杨经理中闪烁着泪瞠目结舌，花。

世主想到了救此刻，裴总的身影似乎散发着光辉，让他联。

……

……

下午。

里悠闲地喝着茶，辛助理回来了。谦正在办公室裴

方已经初步达成识。了共看样子，经午的谈判和交涉，三过一下

可以换新房子，高兴非常不满意，所家本来也对这个户型还来不及。”就这笔钱他们“裴总，那三户人以他们都同意了。有了

“您说了希望他们我们为这些人统一安排。”了搬家公司，并且在可以尽快搬出去，所以他们找房期间报销在酒店住宿的费用

，由于我们是全子的万。”款，所以购房款“至于价格方面，房价格是3500平、12层抹了零，最后的均价是一万二，248打了九折，又

来了。“如果您觉得没问题，那就按这个价格”

100\裴谦点点头，对于辛砍价能力，他一向助理的%信任。

实了点，但也一栋楼，房型确差说不上亏。3500万买这么

电影挣来的钱还剩一，裴谦没有全都光。花半

得看看自不能顺利地亏钱。，他先通，树懒公寓到底能己的思路能不能行得原因很简单

去。剩下的钱也一起花出确定之后，才能把

此房子的软装！划中还有一个烧除之外，在裴谦的规钱的好办法，就是

，是会之栋楼算是固定资产，算的。影响结这后还有350万按照10\%折算

0万，如果破亿的话，想要制造亏损预期中这个周期手里的固定资产加在一起，裴谦最多到900就没那么方便了。

的软装，是可以随便花的！但是，花在房子里

贵电等等，这些比如一些比较都是不影响结算的。的家具、装饰、家

了，搞不好就把京州的给安排在很大的风险上，那样的话的奢侈品家具都都吸引过来太过分，比如把全套最土豪全。这地方太容易出名当然，裴谦也不敢做得了，存顶级

就是前车之鉴。明云私厨

美的平衡的目标是在不显山露水。软装价，达到一个完上多花钱，同时趁机提所以，裴谦的前提下，尽可能地在

：富人看不上，穷人租这简单地来说就是不起。个平衡

好的！让树懒公寓就卡在这个尬位置，是最不上不下的尴